Ảnh công trường là bằng chứng khó dựng nhất trong bộ tài liệu bán hàng của một dự án. Nhưng chỉ xem ảnh thì chưa đủ, vì ảnh chỉ cho thấy có hoạt động, không cho thấy hoạt động đó đã đi tới đâu. Bài này liệt kê những thứ nên xem khi ra công trường.

Trạng thái hiện tại

Trên công trường NAMMON Square, hạ tầng nội khu đang được thi công. Đường nội khu đã hình thành, các lô đã được phân tách, cây xanh dọc tuyến đã được trồng ở một số đoạn.

Điều này khác với một khu đất còn nguyên hiện trạng nông nghiệp. Với người mua, khác biệt thực tế là đã có thể ra đứng đúng vị trí lô mình quan tâm.

Ảnh chụp từ trên cao của khu vực nằm ở bài riêng.

Sáu thứ nên xem khi ra công trường

Thứ nhất, ranh lô. Yêu cầu nhân viên chỉ đúng ranh của lô bạn quan tâm trên thực địa, đối chiếu với mặt bằng. Đây là bước loại bỏ mọi nhầm lẫn về vị trí.

Thứ hai, bề rộng lòng đường trước lô. Đo hoặc ước lượng tại chỗ. Đường trước lô rộng bao nhiêu quyết định xe dừng đỗ được hay không, và điều đó quyết định giá trị thương mại.

Thứ ba, cốt san nền so với mặt đường. Chênh cao ảnh hưởng tới việc thoát nước và tới việc đưa hàng vào cửa hàng.

Thứ tư, khoảng cách thật tới mặt trục quốc lộ 1A. Số trên bản vẽ và cảm nhận khi đi bộ là hai việc khác nhau.

Thứ năm, hướng lô và hướng mặt tiếp giáp. Nắng chiều vào mặt tiền là vấn đề thật với cửa hàng.

Thứ sáu, hiện trạng khu dân cư liền kề. Đây là nguồn khách tại chỗ của bạn, nên đáng đi vòng một lượt.

Ba câu hỏi nên hỏi tại công trường

Hạng mục nào thuộc dự án và hạng mục nào thuộc dự án khác trong khu vực. Câu này phân định trách nhiệm, và câu trả lời cho biết bên bán có rành hồ sơ hay không.

Mốc bàn giao dự kiến của phân khu đang mở bán là khi nào, và mốc đó được ghi ở văn bản nào. Đừng nhận trả lời miệng cho câu này.

Hạ tầng kỹ thuật tới chân lô gồm những gì, và có được chia đồng hồ điện nước theo tầng hay không. Câu này quyết định khả năng tách tầng cho thuê về sau, chi tiết ở bài về bố trí công năng.

Cách theo dõi tiến độ qua thời gian

Chụp ảnh cùng một góc mỗi lần đi, có mốc thời gian. So sánh giữa các lần sẽ cho biết tốc độ thật, thứ mà một lần đi không nói được.

Đi vào giờ làm việc trong tuần, không đi cuối tuần. Công trường có hoạt động thật hay không chỉ thấy được vào giờ làm.

Điều chúng tôi không công bố

Chúng tôi chưa công bố mốc bàn giao chính thức của phân khu Vạn Tín, vì nội dung này còn trong quy trình duyệt nội bộ. Khi được duyệt, mốc sẽ được phát hành kèm văn bản.

Giá bán và tiến độ thanh toán cũng chưa công bố. Bạn có thể đặt lịch xem thực địa và xem hồ sơ gốc tại văn phòng bán hàng, thông tin ở trang Pháp lý.

Nguồn tham khảo

  • Hình ảnh và cập nhật thi công do Ngọc Tín Holdings phát hành, tháng 8/2026.